太原市城市房地产交易管理条例 (1998年12月18日太原市第十届人民代表大会常务 委员会第十三次会议通过　 1999年1月30日山西省 第九届人民代表大会常务委员会第七次会议批准 2010年12月23日太原市第十二届人民代表大会常 务委员会第二十七次会议修订　 2011年3月30日山 西省第十一届人民代表大会常务委员会第二十二次会 议批准） 目　　录 第一章　总则 第二章　一般规定 第三章　商品房转让 第四章　存量房转让 第五章　房地产抵押 第六章　房屋租赁 第七章　房地产中介服务 1　第八章　法律责任 第九章　附则 第一章　总则 第一条　为了规范房地产交易行为，保护房地产交易当事 人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和 国城市房地产管理法》、 《山西省城市房地产交易管理条例》等法 律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条　凡在本市城市规划区国有土地范围内进行房地产 转让、抵押、房屋租赁和房地产中介服务活动以及实施对房地产 交易活动的管理，适用本条例。 本条例所称房地产交易不包括国有土地使用权出让以及地 上无建筑物的国有土地使用权的转让 。 第三条　房地产交易应当遵循合法、自愿、公平和诚实信用 的原则。 第四条　市房产管理部门是本市城市房地产交易的主管部 门，统一管理市区范围内城市房地产交易工作。 县（市）房产管理部门负责本行政区域内房地产交易的管 理工作，业务上接受市房产管理部门的指导和监督。 2政府有关部门应当按照各自职责，协同做好房地产交易的 管理工作。 第二章　一般规定 第五条　市人民政府应当建立房地产信息系统，对新建商 品房、存量房交易合同备案、违法行为处罚决定等实行网上管理 。 第六条　申请人申请办理房地产交易，应当遵守下列规定 ： （一）申请人为自然人的，由其本人申请，并使用其法定 身份证明上的姓名； （二）申请人为法人的，由该法人申请，并使用其法定名 称； （三）申请人为其他组织的，由该组织申请，并使用其法 定名称； （四）申请人为共同共有人的，由共同共有人共同申请。 第七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或 者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。主要包括下列情 形： （一）买卖； （二）互换； 3